L’IMU è un'imposta che viene versata in autoliquidazione alle scadenze fissate dal legislatore, pertanto è il contribuente che provvede al calcolo e al versamento del tributo secondo le modalità previste dalla normativa di riferimento.
Calcolo IMU
Di seguito il link per il calcolo online 2023
Riepilogo scadenze
- acconto 16 giugno
- saldo 16 dicembre
- unica soluzione 16 giugno
Calcolo della base imponibile
Per calcolare l'IMU dovuta è necessario conoscere la base imponibile IMU.
Bisogna quindi partire dalla rendita catastale dell'immobile che deve essere rivalutata del 5% e successivamente moltiplicata per il moltiplicatore.
A questo punto, ottenuta la base imponibile IMU, la stessa va moltiplicata per l'aliquota corrispondente alla propria tipologia.
Tabella per ottenere la base imponibile IMU
| TIPO IMMOBILE | CATEGORIA CATASTALE | BASE IMPONIBILE IMU |
|---|---|---|
| Fabbricati iscritti in catasto | A1,A2,A3,A4,A5,A6,A7,A8, A9 e C2,C6,C7 | = rendita catastale x 1,05 x 160 |
| C1 (negozi) | = rendita catastale x 1,05 x 55 | |
| A10 (uffici) | = rendita catastale x 1,05 x 80 | |
| D escluso D/5 | = rendita catastale x 1,05 x 65 | |
| D5 | = rendita catastale x 1,05 x 80 | |
| B, C3, C4, C5 | = rendita catastale x 1,05 x 140 |
| Aree fabbricabili | il valore é costituito da quello venale in comune commercio al 1°gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. |
| Immobili di categoria D non iscritti in catasto posseduti da imprese | il valore e' determinato in base alle scritture contabili applicando per ciascun anno di formazione coefficienti approvati con decreto del Ministro delle Finanze |
| Terreni agricoli | Reddito dominicale x 1,25 x 135 Reddito dominicale x 1,25 x 75 per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionisti iscritti nella previdenza sociale |
Data creazione: Tue Jun 09 13:41:29 CEST 2015