Beni Merce

Novità in materia di beni merce.

Ai sensi della Legge del 27 dicembre 2019, n. 160 art 1 comma 751 “A decorrere dal 1° gennaio 2022, i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, finche' permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati, sono esenti dall'IMU.”

Dal contenuto della norma emerge che il requisito soggettivo è quello di essere un’impresa costruttrice, non sono pertanto ricomprese le società che svolgono attività di compravendita di immobili.

Per quanto riguarda il requisito oggettivo lo stesso consiste nella costruzione di fabbricati destinati alla vendita.

Il Ministro dell’Economia e delle Finanze con la risoluzione base n.11/DF del 11 dicembre 2013 ha chiarito che nel concetto di “fabbricati costruiti” possa farsi rientrare anche il fabbricato acquistato dall’impresa costruttrice sul quale la stessa procede a interventi di incisivo recupero, ai sensi dell’art. 3, comma 1, lettere c), d) e f), del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380.

Non sono ricompresi negli interventi che consentono di considerare il fabbricato acquistato come bene merce, gli interventi di manutenzione ordinaria e di manutenzione straordinaria.

Maggiori informazioni sono disponibili negli allegati riportati a seguire

 D.P.R. 06.06.2001, n. 380 art. 3 (formato PDF - 90 KB)

Risoluzione MEF 11DF (formato PDF - 128 KB)

 Risoluzione MEF 7DF (formato PDF - 780 KB)